NOTÍCIA / Troca Extrangeira

Avanço Home Existente Das Vendas, Mas A Outra Dúvida Do Molde Da Informação De Mercado Da Carcaça

As vendas de repousos existentes levantaram-se 3.9% a uma taxa anual de 6.460 milhão unidades em fevereiro após ganhos afixando em cada um dos dois meses prévios. Em fevereiro, as vendas de repousos existentes levantaram-se no nordeste (+14.2%), em Midwest (+3.9%), e para o sul (+1.6%) mas prenderam-se firmemente no oeste. As vendas de repousos single-family aumentaram 3.7% a 5.880 milhão unidades em fevereiro. O tempo jogou um papel em vendas impulsionando no período de Dezembro-Janeiro e a parte das vendas relatadas para fevereiro foi registrada provavelmente em janeiro.

O preço mediano de um repouso existente da família moveu até $212.800 em fevereiro de $210.900 no mês prévio. Em uma base year-to-year, o preço mediano de um repouso existente é abaixo 2.3%, marcando o sétimo declínio consecutivo.

Há um moderation no ritmo do declínio nos preços de repousos existentes mas a informação e os relatórios anecdotal sobre mortgages do subprime sugerem que o mercado de carcaça é ainda vulnerável. A recuperação nas vendas de repousos existentes nos três meses passados parece ser uma melhoria provisória para estas razões. (1) os padrões emprestar de mortgage foram apertados após guidelines novos das agências regulatory. (2) a disponibilidade dos mortgages aos devedores com history pobre do crédito é reduzido devido ao fechamento de diversos emprestadores de mortgage do subprime. (3) Today??.s New York cronometra suburbs intitulados artigo da força dos???Foreclosures para lutar o blight??? (http://www.nytimes.com/2007/03/23/us/23vacant.html?hp) destaca algumas das edições no mercado de carcaça??. dos problemas do pagamento de mortgage aos foreclosures. (4) a tendência ascendente a mais atrasada de taxas do delinquency do mortgage relatou pela associação dos banqueiros de mortgage. Estes são alguns dos fatores que moldam uma dúvida aproximadamente se o coletor recente nas vendas de repousos existentes é uma melhoria que stemming dos fundamentos melhorados do mercado de carcaça.

O inventário de repousos existentes para a venda levantou-se a uma fonte de 6.7-meses em fevereiro da marca de 6.6-meses em janeiro. Os foreclosures não são parte do inventário dos repousos existentes unsold relatados hoje. Ou seja o relatório de fevereiro em repousos existentes não é inteiramente reflexivo das circunstâncias atuais prevalent no mercado de carcaça, informação dos meses adiante deve ser mais representativo dos fatores subjacentes verdadeiros que afetam as vendas home.